Mitä LVI-urakka sisältää ja paljonko se maksaa?
LVI-urakka (lämpö, vesi ja ilma) on yksi omakotitalon tärkeimmistä kokonaisuuksista. Muuttovalmiiseen talopakettiin LVI-urakka kuuluu yleensä valmiiksi, mutta lämmönlähde jää lähes aina erikseen hankittavaksi. Jos ostat LVI-urakan erillisenä kokonaisuutena, sen kustannukset lämmitysjärjestelmän kanssa alkavat noin 30 000 eurosta. Lopullinen hinta riippuu valitusta lämmitysmuodosta sekä mahdollisista lisäominaisuuksista, kuten viilennyksestä.
Mitä LVI-urakka käytännössä kattaa?
LVI-työt alkavat heti sokkelin valmistumisen jälkeen, kun maaurakoitsija tuo viemäri- ja vesiputket sokkelin sisäpuolelle. Tästä alkaa varsinainen LVI-asennus sisätiloihin.
Yleensä LVI-urakoissa ovat mukana:
- Ilmanvaihtojärjestelmä (koneellinen, lämmöntalteenotolla)
- Käyttövesiputkistot ja vesikalusteet (hanat, suihkut, WC:t)
- Lattialämmitysputkisto (vesikiertoinen tai sähköinen)
- Viemäröinti
Lämmönlähde – ei yleensä sisälly talopakettiin
Valmiit talopaketit eivät useimmiten sisällä varsinaista lämmönlähdettä, kuten maalämpöpumppua tai poistoilmalämpöpumppua. Näiden hankinta, asennus ja kytkentä voivat nostaa kustannuksia helposti jopa 10 000–20 000 eurolla valinnasta riippuen.
Varmista aina tarjouksesta, kuuluuko siihen lämmitysjärjestelmä vai pelkästään sen valmistelu. Monet talotoimittajat tarjoavat lämmityslaitteet lisähinnasta.
Lämmitysjärjestelmien edut lyhyesti
- Maalämpö: Energiatehokas ja edullinen pitkässä juoksussa, mutta korkeampi alkuinvestointi porakaivon takia.
- Poistoilmalämpöpumppu: Sopii hyvin pienempiin ja matalaenergiataloihin. Helppo asentaa ja järkevä alkuinvestointi.
- Vesi-ilmalämpöpumppu: Erinomainen kohteisiin, joissa ei maalämpö ole mahdollinen. Hyvä hyötysuhde, lisälämpö voi tarvita sähköä pakkasella.
- Kaukolämpö: Hyvä valinta kaukolämpöverkon alueella. Vakaa hinnoittelu ja vähäinen huoltotarve.
- Suorasähkö: Edullinen alkuinvestointi, mutta kallis käyttökuluissa. Sopii parhaiten pieniin rakennuksiin tai yhdessä lämpöpumpun kanssa.
Koneellinen ilmanvaihto – uusi standardi
Uusissa taloissa ilmanvaihto tehdään yleensä aina koneellisena lämmöntalteenotolla. Painovoimainen ilmanvaihto on nykyään harvinaista.
Ilmanvaihtokoneissa on usein myös viilennysmahdollisuus kesän helteille hyödyntämällä viileäntalteenottoa. IV-kanavien sijoittelu kannattaa suunnitella huolellisesti, jotta vältetään tarpeettomat alaslaskut varsinkin kaksikerroksisissa taloissa.
Vesijohtojen ja viemäreiden hyvä suunnittelu
Käyttövesiputket asennetaan nykyään aina suojaputkissa, mikä mahdollistaa putkien helpon vaihdon myöhemmin. Märkätiloissa ja WC-tiloissa putkien sijoitus kannattaa suunnitella tarkasti. Hyvä käytäntö on tuoda putket mahdollisimman pitkälle väliseinien sisällä, jolloin vältetään vedeneristyksen lävistämistä näkyvästi.
Viilennysjärjestelmät mukaan ajoissa
LVI-urakkaan kuuluu usein myös viilennysjärjestelmä, joista yleisin on ilmalämpöpumppu. Muita vaihtoehtoja ovat:
- IV-kanaviin integroitava jäähdytys
- Maalämpöön perustuva maaviileä
Viilennyksen suunnittelu kannattaa aloittaa hyvissä ajoin, koska se vaikuttaa IV-kanavien sijoitteluun ja eristystarpeisiin.
Paljonko LVI-urakka maksaa kokonaisuutena?
Tyypillisesti LVI-urakan osuus koko rakennushankkeen budjetista on noin 10–15 %. Suurimmat kustannuserot tulevat valitusta lämmitysjärjestelmästä.
Yhteenveto – suunnittele ajoissa ja säästä rahaa
Hyvin suunnitellut LVI-ratkaisut säästävät energiaa, ympäristöä ja rahaa pitkällä aikavälillä. Selvitä aina talopaketin mukana tulevan LVI-urakan tarkka sisältö ja mieti erityisesti lämmitysjärjestelmän hankintaa ajoissa.